Expertise du bâtiment
VOTRE professionnel de l’expertise du bâtiment près de Montpellier
HK Expertise est un expert en bâtiment près de Montpellier fort d’une expérience de 15 ans dans le domaine immobilier. En obtenant plus d’informations à propos de cette structure, vous pourrez bénéficier de ses multiples prestations, quel que soit le problème que vous rencontrez sur votre chantier.
L’intervention d’un expert en bâtiment facilite la prise d’une décision immobilière ou la mise en place d’une stratégie sur le long terme. Les prestations de HK Expertise vous permettent aussi de vous défendre de façon optimale dans le cadre d’un litige immobilier. Les rapports d’expertise que fournit cette structure sont en effet recevables devant les tribunaux compétents.
Suivi ponctuel de chantiers
Lors de la construction d’un bâtiment, HK Expertise peut intervenir pour vous donner un avis, dès lors que vous souhaitez évaluer, comprendre, interpréter des désordres, malfaçons, sinistres, afin de prendre toutes les mesures qui s’imposent. Ainsi, nous axons notre intervention sur l’identification de l’origine des pathologies du bâtiment. Nous réalisons un inventaire des désordres constatés à l’extérieur et à l’intérieur de la construction et vérifions la conformité de l’ouvrage aux règles de l’art et aux documents techniques unifiés à commencer par la maçonnerie : le bon état de la maçonnerie d’un bâtiment conditionne sa capacité à protéger les habitants des intempéries.
Le bon état d’un bien immobilier est indispensable à la réussite de tout projet d’investissement. La vérification de ce paramètre requiert toutefois un diagnostic technique complet pour faciliter les transactions. En tant qu’expert immobilier, HK Expertise vous aide à réussir l’acquisition, la vente ou la location d’un bâtiment.
EXPERTISE ET AUDIT AVANT TRAVAUX
Nous vous proposons une analyse et des solutions techniques ainsi que le chiffrage associé issus des entreprises que nos clients ont sélectionné dans le cadre de leur projet immobilier.
ACCOMPAGNEMENT PENDANT TRAVAUX
Nous apportons nos conseils lors du déroulé des travaux afin de vous apporter notre compétence en adéquation avec les normes (DTU) et les règles de l’art.
MALFACONS ET DESORDRES EN COURS DE TRAVAUX
Nous pourrons déterminer les malfaçons en cours de travaux, pour se prémunir des mises en œuvre qui pourraient affecter la pérennité de vos ouvrages.
Malfacons
HK Expertise intervient pour vous donner un avis, dès lors que vous souhaitez évaluer, comprendre, interpréter des désordres, malfaçons, sinistres, afin de prendre toutes les mesures qui s’imposent. En effet, une malfaçon qui n’est pas traitée peut très vite devenir dangereuse pour vous et vos proches.
HUMIDITE / ETANCHEITE
L’analyse des pathologies humidité peut être simple, du type « réseau fuyard », « mise en œuvre du complexe d’étanchéité non conforme », remonté capillaires, ou plus complexe en termes de combinaison : produits entrants à la construction, destination d’usage du bien, gestion des flux d’air, environnement extérieur…
TOITURE
Nous abordons la notion juridique de destination du bien. Vous devez bénéficier du « couvert ». La protection aux intempéries est assurée par la couverture, toiture, terrasse étanche, bac acier, chaume …
Lors d’une expertise toiture / couverture, l’expertise consistera à vérifier, les bons assemblages, les bonnes pentes par exemple en fonction des DTU et/ou des prescriptions techniques des EPERS (Élément Pouvant Entraîner la Responsabilité Solidaire).
ELECTRICITE
L’électricité est une activité bien codifiée sûrement à cause de notre historique de concessionnaire national, EDF.
L’expert analysera votre réseau avec en trame la norme NF 15-100, disponible sur internet (https://go.schneider-electric.com/FR_2020_HOME_GC_Guide-NFC-15100_LP.html ), et complétera son analyse avec les DTU en lien et plus particulièrement avec les spécificités liées aux PMR.
PLOMBERIE
L’expert en charge d’une analyse réseau devra s’assurer de son bon dimensionnement, de sa non atteinte aux structures du bâtiment, du bon débit et température délivré…
En cas de fuite, les implications juridiques pourront soit concerner le demandeur, soit concerner la copropriété si le réseau est noyé sous dalle et inaccessible par exemple.
Notez que pour un réseau de chauffage au sol mal implanté, l’utilisateur devra effectuer des désembouages fréquents.
FONDATION / STRUCTURE
L’expertise de votre fondation peut s’avérer nécessaire pour vous permettre de comprendre pourquoi et comment des fissures ou des déformations apparaissent avec le temps et affecte la structure de votre bâtiment.
De plus, en cas de litige avec votre assureur par exemple, le rapport d’un expert technique peut être un atout à ne pas négliger.
EXPERTISE THERMIQUE
La performance énergétique sera le sujet de la décennie à venir et influera sur le prix de vos bâtiments. Cela passe par un diagnostic thermique qui identifiera les premières défaillances énergétiques de l’habitat.
Le but général est de connaître les besoins précis d’un logement en matière d’énergie et donc de démarrer par la détection les déperditions de chaleur.
Assistance livraison VEFA et CCMI
HK Expertise vous assiste au travers d’une assistance réception logement afin d’éclairer et sécuriser vos Contrats de Construction de Maison Individuelle (CCMI) ou de Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA).
Qu’il s’agisse d’une assistance livraison VEFA, d’une assistance CCMI, HK Expertise vous accompagne pour réaliser l’état des lieux des équipements installés et défendre vos intérêts. La procédure varie en fonction du type de contrat signé par le donneur d’ordre :
⦁ Pour une livraison VEFA : un délai d’un mois est accordé aux nouveaux propriétaires pour réaliser un état des lieux définitif et mentionner les imperfections de l’ouvrage au promoteur.
⦁ Pour un CCMI, si l’ouvrage ne présente aucune imperfection, vous pouvez signer le procès-verbal de réception sans réserve et procéder au paiement du solde dû au prestataire. En revanche, si l’ouvrage présente des imperfections, votre spécialiste du bâtiment vous aide à notifier les vices apparents sur le procès-verbal
Pour bénéficier de l’expertise en bâtiment mise à votre disposition par HK Expertise, vous pouvez contacter votre prestataire au 06.11.84.01.72.